Uitbreng van vastgoed uit de vennootschap: aandachtspunten en fiscale optimalisatie

De Vlaamse regels over het uitbrengen van onroerend goed uit een vennootschap zijn complex en wijzigen regelmatig. Steeds meer ondernemers onderzoeken de mogelijkheid om vastgoed dat in hun vennootschap zit opnieuw naar hun privévermogen over te brengen, bijvoorbeeld bij een vereffening, een herstructurering of om familiale redenen. Zo’n overdracht heeft echter niet alleen juridische maar ook belangrijke fiscale gevolgen. Afhankelijk van de structuur van de vennootschap, de wijze van initiële verkrijging van het onroerend goed en de wijze van overdracht kan het verschil in belasting aanzienlijk zijn. Deze nieuwsbrief biedt een overzicht van de huidige regels en de mogelijkheden tot optimalisatie.

Tweede verblijven aan de kust: provinciebelasting geschrapt

Eigenaars van een tweede verblijf aan de kust dienden de voorbije jaren een belasting te betalen aan de provincie West-Vlaanderen. Enkele eigenaars hebben een beroep ingediend bij de Raad van State tegen deze provinciebelasting op tweede verblijven. Daarop vernietigde de Raad van State bij arrest van 27 mei 2025 deze belasting. Volgens de Raad van State is er immers sprake van discriminatie van tweede verblijvers, omdat zij een aanzienlijk hogere belasting betaalden dan inwoners met een hoofdverblijfplaats in de provincie, zonder dat daar een redelijke of objectieve verantwoording voor was.

Vier aandachtspunten bij handelshuur: wat elke verhuurder en huurder moet weten

De Belgische handelshuurwetgeving bevat een aantal dwingende bepalingen die vaak over het hoofd worden gezien. Zowel huurders als verhuurders kunnen geconfronteerd worden met onverwachte juridische gevolgen wanneer ze zich onvoldoende bewust zijn van de specifieke regels rond handelshuur. Wij nemen u graag mee in de wereld van de handelshuurwetgeving en lichten hieronder vier essentiële aandachtspunten toe.